问：

    二手房交易：

    第一，在没有任何手续的情况下，先收定金是否合理？

    第二，如果发现他们的产权有问题，我反悔不要，是属于哪一方违约？

    第三，产权有问题的话，是否可以立即退我的定金？

    第四，如果在办理产权过户的过程中，如果遇到障碍，我应该有哪些权利？我又怎么维护我的权利？付出的款项是否能要得回来？

    

    答：

    第一，在没有任何手续的情况下，先收定金是否合理？

    这是不合理的。

    第二，如果发现他们的产权有问题，我反悔不要，是属于哪一方违约？

    如果他们产权有问题，你可以解除合同，要回定金，如有损失还要对方赔偿。

    第三，产权有问题的话，是否可以立即退我的定金？

    可以。因为他们在签约的时候存在欺诈。

    第四，如果在办理产权过户的过程中，如果遇到障碍，我应该有哪些权利？我又怎么维护我的权利？付出的款项是否能要得回来？

    要看障碍的具体原因，如果是因为对方故意隐瞒真实情况，或者产权存在问题，导致无法过户，你可以解除合同，索要双倍定金。如果是一般原因，可以克服的，合同还是要履行的，但是对方迟延履约应当支付违约金给你，并且继续履行。