龙岗地产借力体育产业全新升级
深圳地产奥体板块正式启动
奥体板块为区域发展注入新活力 深圳奥体新城总面积14.3平方公里，规划定位为集体育运动、居住、商业文化、旅游休闲、教育、展览为一体的城市复合功能区，高交会馆、深圳信息技术学院等均落户区域内。其中，6.5平方公里是奥林匹克体育公园，如此规模的占地面积已经超越即将兴建的北京奥运村和广州亚运村。
当然，这些都只是表象的数字，数字背后折射的是奥体新城巨大的价值内涵。北京的亚运村、首尔的奥运村都实现了惊人的价值成长，而现在在建的北京奥运村、广州亚运村相关区域也都实现了相当程度的价值增长。
奥体板块的价值首先源自于体育产业对于区域价值的提升，更重要的是奥体板块作为一种集体育运动、居住、商业文化、旅游休闲、教育、展览为一体的城市复合功能区，它自身具备的强大造血功能将为整个区域发展注入可持续发展的生命力。
成就深莞惠“纯高端居住名片”
在《深圳市近期建设规划》中，明确了龙岗在深圳乃至整个珠三角的城市功能定位：未来五年，深圳将主动“推进珠江三角洲区域性交通网络的建设，开展在能源、资源、生态环境和产业方面的合作，注重加强与东莞、惠州及珠江西岸城市的联系。主动参与和融入‘泛珠三角’合作框架，强化区域交通枢纽和对外开放门户的地位，加强资源能源方面的合作，拓展城市经济发展腹地”。
而作为深惠、深莞融合的枢纽，龙岗不可避免地承载起与整个珠三角对接的使命，同时，着眼于龙岗以及整个深圳的城市化进程，《规划》明确指出：加快建设奥体新城地区，高标准建成奥体中心和配套工程，推进高交会馆等重大设施的建设，提升龙岗中心城功能，促进城市次中心的形成。
从自然资源角度看，奥体新城将是龙岗最为纯净的居住生活区，没有工业、农民房的吵杂，适合居住生活。
一位环境专家甚至断言：随着珠三角城市融合，同时拥有纯净的自然资源、资源配套优势和便利交通体系的奥体新城正成为深莞惠乃至整个珠三角的高端国际住区。
“对于奥林华府项目，我们不是把它当作一个简单的房地产项目来操作，而是作为企业参与城市运营的一次实践和起点”，华讯伟业负责人说，“企业将针对龙岗、特别是奥体板块的规划以及资源分配，长时间对项目的定位、规划进行论证，比如：如何利用区内交通、配套资源，如何实现居住、商业、体育等复合型业态的定位统一、如何真正实现人文化、生态化，如何真正与城市对接，每一个环节我们都本着创新、增值的原则来考量。”
“产品生态化”凸显强大市场感召力
对于价值空间巨大的奥体新城，奥林华府是一个资源享有者，更是一个产品创新者。
开发商华讯伟业公司这样思考：面对奥体新城，如何做出呼应国际化的高度，超越过往的产品，如何为未来发展预留成长空间？市场不需要过多的自我标榜，用产品说话才有说服力和号召力。
用产品说话，这是奥林华府的态度。而客户的反应正是对这种态度最热烈的应合。
刚刚在现场登记了奥林华府一套三房的李先生这样对记者说，“我一直想买一套大一点的房子，把父母接来一起生活，奥林华府的三房设计得非常合理，很适合三代同堂，客厅、凸窗都使空间更开阔。”
来自福田的张先生表示，近两年龙岗发展得很快，奥体板块尤其值得关注，开车走南坪快速、水官高速非常方便，而且奥体新城无论是自然环境还是市政配套都是高标准的，未来还可能举行“世界大学生运动会”，增值空间肯定很大。
一方面是奥体新城带来的价值感召，另一方面，出色的产品品质形成了强大的市场动能。
奥林华府产品最显著的特点就是“生态露台和入户花园”的设计。“生态露台及入户花园”，实际上是产品创新体系的一个符号，使人获得了自然与建筑的衔接。
奥林华府正在徐徐释放她的产品魅力，随着工程的加速，“奥体生活”正由一种愿景期待成为一种真实再现。
话题缘起
作为目前深圳惟一的集体育运动、居住、商业文化、旅游休闲、教育、展览为一体的城市复合功能区，奥体新城带给了深圳人巨大的想象空间。
奥体新城将给城市带来怎样的提升？将给我们的生活带来怎样的改变？
2006年，奥体新城的建设如火如荼，它对城市功能的提升还远远没有释放，但是奥体新城对于城市人居的带动作用已经显现。
借助奥体新城巨大的辐射效应，深圳第一个奥体物业奥林华府即将正式推出。奥体新城不仅将成为奥林华府完善的生活配套，它自身具备的强大造血功能将为整个区域发展注入可持续发展的生命力。
10月19日，奥林华府开始接受VIP卡及优惠活动限量申请，现场吸引了大量来自龙岗以及市区内的置业者。
业内人士分析，奥林华府的推出意味着龙岗地产发展进入到一个全新的时期；同时，“奥体板块”亦将真正成为龙岗乃至整个深圳下一阶段的居住产业发展重要区域，可以说，龙岗地产即将进入“奥体时刻”。(张蕾单春泉)
