产业交易额，商铺价值新标杆

    大产业，往往造就一个新的世界商圈，开创一个新的价值神话。

    230亿电子产值，造就华强北商铺的价值万金，商铺价格已超30万元／平方米。

    120亿服装产值，成就东莞虎门富民服装城千万铺王，商铺转手费动折上百万元。

    深圳水贝，300亿珠宝产值，远远超过华强北、虎门，毫无疑问，将催生深圳新一代铺王标杆，80年代末90年代初，随着电子计算机在中国的逐渐普及，电子元件、电脑配件产业在中国呈爆炸式的增长，而制造业的大发展必然带动流通业火爆。于是在深圳，产生了影响全球电子市场行情的华强北电子市场一条街；受到华强北电子市场的产业推动，华强北成为了名副其实的深圳第一商业街，现在的年交易额已经超过300亿元。而随着华强北的繁荣，华强北产业物业的价值一飞冲天，赛格电子市场更创出了30万元／平方米的天价。

    截至2005年，深圳有黄金珠宝企业1000余家，年产值在430亿元以上，生产能力占国内珠宝市场70％以上。深圳黄金、钻石、铂金用量约占上海黄金、钻石、铂金交易所全年成交量的90％；深圳黄金珠宝企业的国内市场销售额约占全国1／3,市场占有率居国内第一。目前深圳珠宝企业大都集中在水贝片区、沙头角片区，其中水贝工业区又占到全市珠宝生产和交易的七成规模，在全国珠宝行业处于举足轻重的地位，其中雅诺信、甘露、翠绿等品牌已成为全国著名珠宝品牌。

    毫无疑问，深圳明确了打造世界四大珠宝产业城市之一的目标后，黄金珠宝产业势必成为下一个城市经济增长点，也将制造新一轮产业商铺升值神话。借助固有的产业优势，一个在全球都将具备影响力的国际珠宝街区，即将在水贝出现。届时，水贝将成为集生产、加工、交易、展示、流动等等于一体的大型珠宝产业基地，这里是深圳未来最重要的城市名片之一。

    而泊林国际珠宝交易中心，是水贝目前唯一的高档珠宝交易中心，位于未来水贝国际珠宝街的核心位置。随着深圳珠宝产业升级带来的第一轮价值冲击，这里将催生深圳新一代铺王。

    产业升级，提升商铺价值

    如果把水贝比作深圳珠宝产业的“华强北”，那么泊林国际珠宝交易中心同样能创造出类似赛格广场这样的升值神话。

    与此同时，华强北以每年230亿的交易规模才成就了价值20－30万元／平方米的铺王，而水贝黄金珠宝商圈年交易额规模已高达300亿元，其商铺售价却只有8－10万元／平方米，远远低于其实际商业价值，蕴含着巨大的升值空间。

    目前的水贝，正经历一次迈向国际性产业商圈的关键改造。为了让这里的产业优势得到进一步淋漓尽致的发挥，为了给深圳城市经济提供更直接的产业动力，3.2亿的巨额政府投资，将彻底改写水贝产业聚集基地的环境较为落后、产业链配套设施不够完善、尤其缺乏高档交易场所的面貌，一个属于新时期深圳的国际产业街区拔地而起。

    泊林国际珠宝交易中心的价值前瞻性就在于，其是水贝国际珠宝街目前唯一规划并建设的高档珠宝交易平台。泊林国际珠宝交易中心的出现，首先是为水贝珠宝产业的升级换代搭建了一个优异的平台，“亚洲第一珠宝交易平台”的项目定位，极大地丰富完善了水贝珠宝产业在交易功能方面的缺陷，提升了街区的整体价值，其项目本身的商业价值，又推动了水贝片区的升级换代。

    同时，地处水贝国际珠宝街核心位置的泊林国际珠宝交易中心，不仅是享有主干道、地铁等多重交通优势，重要的是，水贝每年300亿的巨大产能，极有可能在相当长的时间内，都集聚在泊林国际珠宝交易中心这一水贝唯一的高档交易场所。项目的稀缺性，让蓬勃发展的珠宝产业与这里密不可分，而大产业的强势带动，又加速了泊林国际珠宝交易中心的价值裂变，升值前景令人憧憬。

    强势平台，不落幕的珠宝展

    大产业带动、不可复制的地段、片区唯一的稀缺性，以及难得可贵的可持续性经营思想。泊林国际珠宝交易中心几乎具备了一个成功商业项目的所有条件。

    打造永不落幕的珠宝展，这充分展示出泊林国际珠宝交易中心的经营者富于远见的思维。组建专业的经营管理团队，以先进的国际管理经验作为市场发展的引导；强有力的品牌建设，不间断承办国际性珠宝交易活动；设置商务中心、会议室为珠宝商提供完善的交易、采购服务；组建“泊林国际珠宝网络交易平台”，集中全球大宗客户采购信息，对珠宝行情，珠宝展览交易等进行多视野服务体系。

    届时，一个集中了珠宝产业交易、展示、流动、商务信息等等多功能的超级平台，将出现在水贝国际珠宝街。以数百亿产能为依托，肩负深圳新时代产业发展的使命，泊林国际珠宝交易中心势必引领深圳新一轮产业商铺的价值升级。