直面如火如荼的现代城市发展，大型低密度住区只好渐行渐远，并力图保持一个与城市中心区域生活适宜的尺度。目前，深圳坂雪岗已经成为这座城市特别是白领们的“主打置业区”，首先在于它找到了一个城与区之间“非常适宜的空间尺度和生活延展尺度”。而万科城成为坂雪岗的“品质生活引领者”，还在于她的“天生丽质”——低密度亲地、高起点布局、全方位配套成就了这个近53万平方米、为4000户家庭准备的“中心区大型后花园”；以连排别墅、联院别墅、景院别墅、宽景House等为主辅以透天小高层、高层院宅等创新产品的组合成就了“万科式产品创新”。

    坂雪岗在关外？在中心区？

    不了解坂雪岗的人以为它离城市中心很远，了解坂雪岗的人却在惊叹它离城市中心有多么近。多年来，布吉关或者梅林这两个“著名的交通瓶颈”，把坂雪岗隔离在深圳中心主流生活之外。但随着清平高速和南坪快速的开通，这一片区的交通格局发生了重大变化，坂雪岗有了自己的“滨海大道”和“深南大道”。

    业内人士认为，一个交通枢纽的建成必将加速该地区的生活形态、经济形态、以及商业形态主动或被动地改变。在梅林关的左右两翼，作为福田中心区配套的住宅区域二线拓展区已经出落为“左花园”，坂雪岗则是“右花园”。

    到华侨城约25分钟车程，到中心区、华强北约20分钟车程，今天，坂雪岗和二线拓展区这两大待字闺中的城市后花园开始用近距离、低密度焕发她的迷人光彩和活力。

    坂雪岗生活“高度成熟”

    与万科城一墙之隔，是九年一贯制公办学校龙岗区万科城实验学校。从去年9月1日开始，这里的孩子们每天高高兴兴穿过万科城开放式社区广场来到学校。

    万科城的另一个新景象是，在去年丹桂轩、华润万家、肯德基、湘江老厨、名典咖啡、中国银行等深圳诸多一线品牌商家汇聚万科城风情步行街，掀起了一轮淘金热之后，现在，他们开始陆陆续续开业；与之形成呼应的是，万科城一期、二期目前已经正式入伙的有近1500户，凸显了以万科城为代表的坂雪岗片区浓郁的生活氛围和理性置业氛围。

    另外，拥有华为、新天下、富士康等400多家企业，五大洲近30个国家的投资者，坂雪岗大型高新技术产业区业已成为深圳最重点的新贵就业区域之一。

    总之，按照现代城市建设理论，一个完整的城市或城区的5大基本功能——就业、居住、商业配套、交通、娱乐休闲和教育等功能已经全部开始在坂雪岗高度发挥作用。

    “亲地亲人”，低密度制造

    随着1平方公里“万科城版图”在坂雪岗壮大，万科城建筑面积也已扩充到近53多万平方米，但它的容积率却始终控制在1.3以下。无论是从发展中的城市还是从发展中的住宅市场看，类似万科城这样大规模低容积率项目，在眼前和将来一段时间都非常看好。最近全新开放的百变高层样板间，和即将推出的水岸Townhouse产品都充分体现了万科城将带给客户的生活品质和市场的价值认可。

    包括正在热销的三期联院别墅、宽景House、高层院宅，万科的产品创新力经过近20多年沉淀，在万科城得到淋漓表现。100至140平方米创新高层赠送约18平方米双层入户花园，180平方米景院别墅配赠车库、地下室、前庭后院等，这些都是通过建筑空间的扩大而尽可能地扩大业主的生活空间以及物业本身的价值空间。

    万科城的另一个梦想就是尽可能多地让人亲地、亲生活。万科城在建筑设计上充分体现生态、环保、自然、健康与人文和谐。这里，最大程度保留了起伏的原生地貌，锦上添花地创造了人工湖，绿树、碧波、人工湿地……总占地12000多平方米的哥伦布广场，是居民的休闲娱乐中心，也无形中舒展了紧张忙碌的城市生活者内心深处的“心理密度”。

    与其说万科城是站在离深圳福田中心区超近的距离，用低密度的建筑语言与城市对话，不如说它是站在一个城市人居发展的高度，“用心与城市对话”。

    作者:本报记者杨漾实习生刘镇彬