CBD前期投资效应进入释放期世界500强55项目布点深圳中心区

    深圳CBD成全球名企争夺目标

    逾千家国内外知名企业在区内设立营运、销售或研发总部以及生产基地、采购中心

    【本报讯】（记者滕礼）记者昨天从福田区有关会议获悉，截至目前，世界500强企业在福田投资了55个项目，逾千家国内外知名企业集团、大公司在福田设有营运、销售或研发总部，并有一批国际知名企业建立了生产基地、采购中心和商务机构。福田区委书记许德森、区长张礼铜表示，区委区政府将坚持“大环境”发展战略，为入驻投资商营造一流大环境，未来5年将是深圳CBD前期基础投资效应的释放期，也是跨国公司和中外总部入驻投资的高峰期。

    写字楼成总部“联合国”

    据福田区经贸局人士称，现在深圳CBD（中央商务区）内的写字楼已成为总部“联合国”，今年以来CBD众多的写字楼投入运营面积大大增加，功能为商务写字楼宇、酒店公寓、会议展览等，正是它们为发展总部经济提供了充足的物业、人才、信息资源。深圳CBD成为全球500强企业和国内外知名企业争夺的目标，包括金融、证券、保险、基金等现代服务业和高新技术企业的总部机构，不约而同地将其市场制高点定格在深圳CBD。

    以位于深圳CBD的安联大厦为例，该楼入伙近半年入驻率达到90％以上，一栋楼内进驻有包括世界500强在内的几十家知名企业机构，一些大型跨国公司租下整层写字楼面积设立地区总部和分支机构。在安联大厦大堂的机构栏目中可以看到世界500强佳能公司、具有150年历史的国际银行集团——渣打银行、全球最大的独立第三方检验及认证机构——TUV南德意志集团等知名企业。由于重量级的中外总部入驻安联大厦，使这栋商务写字楼的“国际军团”更趋壮大。此外，入驻安联大厦的企业还包括世界著名的航运公司COSCO、全球商务运营商雷格斯、香港上市公司财华社集团、中国检验认证集团、中国深圳外轮代理有限公司、招商银行等一批国内外知名企业。再以荣超国际商会中心引进的商业巨头为例，就有总部位于瑞士苏黎世的电力和自动化技术领域的全球领袖、世界500强之一的ABB集团、欧洲最大的儿童用品制造商、意大利第一品牌营运商——CHICCO公司、韩国上市公司、三星半导体最大的代理商韩国三达（SAMTEK）。深圳CBD每一栋写字楼都可以搜索到国际跨国公司的身影。

    金融聚集中心之一

    而从产业特征上看，深圳CBD目前已成为现代服务业、商贸业、文化产业的快速聚集区。从深南大道中轴线上巡视，可以看到这里已成为全市最大的金融聚集中心之一，招商银行、兴业银行、东亚银行、中国银行中心区分行等一批从事银行、证券、基金、期货的金融投资公司纷纷落户深圳中心区。统计资料显示，在福田注册的银行、保险、证券、基金、上市公司等企业达122家，占全市比重已达四成，规模居全市六区之首。其中银行（包括中资、中外合资、外资银行）有25家，占全市34％；证券公司15家，占全市79％；深圳市205家证券营业部，福田有126家，占全市61％。基金管理公司有12家，占全市80％；保险公司19家，占全市58％；期货经纪公司11家，期货营业部5家，共16家，占全市89％；上市公司有30家，占全市38％；深圳市的10家证券咨询机构，全部在福田。

    五星级酒店将有5家

    酒店业是现代服务业的标志，高星级酒店群布局深圳CBD的热浪不断涌来，喜来登酒店入驻大中华，在中心区南区中轴线两侧的嘉里建设香格里拉酒店、天鸿集团祈年酒店以及海逸酒店等项目正在筹备建设中。中心区目前在建或即将动工的五星级酒店共5家，四星级酒店4家，加上三星级酒店，酒店项目超过10个。特美思广场是集办公、酒店与商务于一体的综合性建筑，项目占地面积为7288平方米，总建筑面积为89000平方米，地面共41层，总建筑高度为169.5米，五星级酒店马哥·孛罗好日子大酒店将坐落在这里。此外，世界500强企业万豪国际集团旗下的顶级超豪华酒店品牌丽思卡尔顿酒店亦落户CBD，其选址与特美思广场仅有几百米之隔。作为CBD的又一家五星级酒店，丽思卡尔顿酒店总投资将达10亿元人民币，酒店主楼高25层，建筑面积5万平方米，拥有豪华客房达245间，于2005年年底动工，计划2008年建成营业。 （2006年08月25日）