问：我有一套房产是以我一个亲戚的名字买的，房产证也是以我这个亲戚的名字办的,到目前为止一直是我在按揭，房产证抵押在银行里。现在我想将房产改到我的名下，如果过户的话，需要缴纳哪些费用，如何办手续？能否办理赠与，又如何办理？

答：一、过户需交的费用有：
1、营业税，售价（估价）的5%，售方交纳，国土部门代收（个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免收营业税，不足一年的，销售时营业税按销售价减去原价后的差价额计征。初次转让以竣工日期为准，二手转让以登记核准的日期为准）
2、城市建设维护费，售价（估价）的0.05%，售方交纳，国土部门代收；
3、印花税，售价的0.05%*2，双方缴纳，国土部门代收；
4、个人所得税，所得额的20%，售方交纳，国土部门代收（所得额=交易价-原房价-城建税-印花税）；
5、契税，售价的1.5%，买方缴纳，国土部门代收。
6、登记费，个人50元，买方缴纳，国土部门代收；
二、提交的资料有：
1、《房地产转移登记申请表》；
2、双方个人身份证；
3、《房地产买卖合同》；
4、原房地产证。
三、如果你的这个亲戚与你不是父子、母子和夫妻关系，则可以赠予，否则视同转让。赠与除与现楼转让提供的资料相同以外，必须对亲属关系证明、赠与合同及所有资料进行公证。